240 589 €
Bien
82 m²
PLURIEN
22240
N/A
vs marché
2 934
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
PLURIEN (22240)
Jardin
Garage
Devenez propriétaire de cette maison plain-pied en L de 82 m² avec une pièce de vie de 41,70 m² et un garage intégré à la maison. 41,70m² de pièce de vie : entrée, salon, salle à m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 589 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 457 €
Prix net vendeur
229 132 €
Frais de notaire
+17 541 €
Émoluments
2 673 €
Droits & taxes
13 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 130 €
Capital à emprunter
258 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 27 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 40 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 63 603 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 89 523 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 118 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
10 824 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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