693 000 €
T11
253 m²
PLURIEN
22240
-12%
vs marché
2 739
€/m²
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Créer un compte gratuit693 000 €
Maison • 11 pièces • 253 m²
PLURIEN (22240) • Plurien
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 654 €
Prix net vendeur
666 346 €
Frais de notaire
+47 529 €
Émoluments
6 865 €
Droits & taxes
39 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 529 €
Capital à emprunter
740 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 867 €/mois | 26 870 €/mois | 744 828 € | 78 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 781 560 € | 115 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 848 880 € | 182 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 923 520 € | 257 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 1 006 200 € | 339 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
33 396 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-2 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 PLURIEN
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693 000 € | 2 739 € | 253 m² | 11 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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