139 100 €
Bien
682 m²
PLURIEN
22240
N/A
vs marché
204
€/m²
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Bien • 682 m²
PLURIEN (22240) • Plurien
Jardin
PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRESables-d'Or-les-Pins Côtes-d'Armor (Bretagne), entre les communes de Pléneuf-Val-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 624 €
Prix net vendeur
132 476 €
Frais de notaire
+10 912 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 012 €
Capital à emprunter
150 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 190 € | 3,45% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,72%
90 024 €/an
Rendement net
41,42%
après charges
Cashflow
+4 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 502 €/an
Charges copro. NR
4 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 302 €/an
GLI (2,5%)
2 251 €/an
Vacance locative
7 499 €/an
Total charges
27 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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