784 320 €
T12
236 m²
PLURIEN
22240
+7%
vs marché
3 323
€/m²
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Créer un compte gratuit784 320 €
Maison • 12 pièces • 236 m²
PLURIEN (22240) • Plurien
Terrain
1 700 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
124 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle d'eau avec des W.C, une cuisine dinatoire équipée ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, une salle de billa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
784 320 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 166 €
Prix net vendeur
754 154 €
Frais de notaire
+53 552 €
Émoluments
7 707 €
Droits & taxes
44 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 872 €
Capital à emprunter
837 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 015 €/mois | 30 348 €/mois | 841 260 € | 87 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 351 €/mois | 22 276 €/mois | 882 120 € | 128 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 957 060 € | 202 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 1 044 960 € | 290 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 1 138 500 € | 384 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
31 152 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-3 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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