Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLUMERGAT proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement saura ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 26 769 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 38 973 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 61 353 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 86 853 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 113 433 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLUMERGAT ↗ +4.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLUMERGAT Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue De L Egalite | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Des Freres Buleon | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 28/10/2025 | 2 Lot De La Chenaie | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 01/10/2025 | 2 Park Nivareu | 263 250 € | 92 m² | 2 861 € |
| 10/09/2025 | 14 Toul Melin | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 10/09/2025 | 7 Lezegard Ihuel | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 28/08/2025 | 3 Lot Les Allees Du Chateau | 391 940 € | 108 m² | 3 629 € |
| 18/07/2025 | 3 Kerthomas | 373 500 € | 112 m² | 3 335 € |
| 10/07/2025 | 10b Rte De Brandivy | 352 000 € | 111 m² | 3 171 € |
| 08/07/2025 | 4b Rue De La Forge | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 03/07/2025 | 41 Res Des Genets | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 01/07/2025 | 2 Lot Pont Golec | 405 000 € | 124 m² | 3 266 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Anne De Bretagne | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Anne De Bretagne | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 12/03/2025 | 38 Kerhouil | 291 000 € | 109 m² | 2 670 € |