202 540 €
Bien
145 m²
PLUMELEC
56420
N/A
vs marché
1 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 540 €
Bien • 8 pièces • 145 m²
PLUMELEC (56420)
Jardin
Sous-sol
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A seulement 30 minutes de Vannes, dans le centre de Plumelec (bourg tous commerces et commodités), cette maison traditionnelle idéale pour une grande famille vous offre de beaux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 645 €
Prix net vendeur
192 895 €
Frais de notaire
+15 056 €
Émoluments
2 326 €
Droits & taxes
11 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 596 €
Capital à emprunter
217 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 22 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 244 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 98 164 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
19 140 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible