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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité pour ce terrain viabilisé de 460 m², bénéficiant d'une exposition ouest idéale pour des espaces de vie lumineux. Cadre pratique avec comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 26 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 61 110 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 86 130 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 114 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUMELEC ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUMELEC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLUMELEC
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222 293 € | 2 470 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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243 600 € | 2 737 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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217 620 € | 2 093 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLIO
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214 225 € | 2 142 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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212 960 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUMELEC
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212 458 € | 2 361 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMELEC
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212 458 € | 2 361 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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210 200 € | 2 102 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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207 400 € | 2 440 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAUDREN
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203 627 € | 2 263 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEHENNO
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198 500 € | 2 089 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEHENNO
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198 500 € | 2 089 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEHENNO
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198 500 € | 2 089 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5098 La Ville Heu | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 03/12/2025 | 6 Res Le Clos Du Moulin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 08/11/2025 | 5318 Callac | 120 490 € | 100 m² | 1 205 € |
| 07/10/2025 | 5777 Hauteville | 147 500 € | 86 m² | 1 715 € |
| 27/08/2025 | 5355 Le Penher | 35 000 € | 106 m² | 330 € |
| 13/08/2025 | 7 Res Le Clos De La Fontaine | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 12/08/2025 | 5569 Kerfiloue | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 15/05/2025 | 6011 Le Grasy | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 29/04/2025 | 7 Che Du Pont Moy | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 08/04/2025 | 3 Res Du Paradis | 193 000 € | 97 m² | 1 990 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue De La Croix Allio | 201 000 € | 103 m² | 1 951 € |
| 17/01/2025 | 5b Rue De La Grotte | 214 200 € | 74 m² | 2 895 € |
| 08/01/2025 | 5103 La Croix Des Epinettes | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 23/12/2024 | 5880 Kervigo | 40 000 € | 103 m² | 388 € |
| 04/12/2024 | 11 Res Le Clos De La Fontaine | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |