103 550 €

Bien 43 m²

PLUMELEC 56420

N/A vs marché

2 408 €/m²

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103 550 €

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Bien • 2 pièces • 43 m²

PLUMELEC (56420) • Plumelec

Construction 1850

Terrasse Jardin Chauffage électrique

DPE D 197 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison de 43 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose d'une entrée avec WC, d'un espace salon / séjour, ainsi que d'une chamb...

Quartier Plumelec

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 103 550 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 931 €

Prix net vendeur 98 619 €

Frais de notaire +8 590 €

Émoluments 1 422 €

Droits & taxes 5 818 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 112 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 112 140 €

Capital à emprunter 112 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 340 €/mois	4 061 €/mois	112 560 €	11 634 €	3,15%
10 ans	984 €/mois	2 982 €/mois	118 080 €	17 154 €	3,20%
15 ans	712 €/mois	2 158 €/mois	128 160 €	27 234 €	3,30%
20 ans	580 €/mois	1 758 €/mois	139 200 €	38 274 €	3,40%
25 ans	505 €/mois	1 530 €/mois	151 500 €	50 574 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,48%

5 676 €/an

Rendement net

3,38%

après charges

Cashflow

-333 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 473 €/an

Charges copro. NR 258 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 397 €/an

GLI (2,5%) 142 €/an

Vacance locative 473 €/an

Total charges 1 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).