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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Située dans un environnement calme à Pluguffan, à proximité immédiate de Quimper, cette maison d’habitation des années 1970 offre une surface habitable d’environ 67 m² au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 38 318 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 378 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLUGUFFAN ↘ -3.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLUGUFFAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 33a Rue De Quimper | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue De Quimper | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 23/07/2025 | 15 Rte De La Chapelle | 306 500 € | 83 m² | 3 693 € |
| 23/06/2025 | 17 Ham Des Pins | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Jacques Andrieux | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 23/04/2025 | 6 All Des Ajoncs | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 24/03/2025 | 7 Imp Du Stade | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Maurice Bon | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue De Kerangwen | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 14/01/2025 | 5429 Keraotred Vras | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Leo Ferre | 227 000 € | 77 m² | 2 948 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Pen Ar Creac H | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 22/10/2024 | 15 Treger Greiz | 205 150 € | 50 m² | 4 103 € |
| 16/08/2024 | 8 Rue Emile Simon | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 14/08/2024 | 194f Ar Porzh | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |