888 250 €
T7
182 m²
PLUGUFFAN
29700
+89%
vs marché
4 880
€/m²
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Maison • 7 pièces • 182 m²
PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
888 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 163 €
Prix net vendeur
854 087 €
Frais de notaire
+60 406 €
Émoluments
8 665 €
Droits & taxes
50 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
948 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
948 656 €
Capital à emprunter
948 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 479 €/mois | 34 785 €/mois | 964 236 € | 110 446 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 455 €/mois | 25 621 €/mois | 1 014 600 € | 160 810 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 1 107 000 € | 253 210 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 1 212 720 € | 358 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 322 400 € | 468 610 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, PLUGUFFAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 11 Rte De Pouldreuzic | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 08/07/2025 | 1 Che Hent Kerven Ar Brenn | 311 120 € | 149 m² | 2 088 € |
| 24/06/2025 | 2 Che Hent Kerven Ar C Heur | 256 000 € | 146 m² | 1 753 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Du Presbytere | 408 000 € | 190 m² | 2 147 € |
| 19/04/2024 | 465f All De Kersale D'en Haut | 226 000 € | 200 m² | 1 130 € |
| 21/03/2024 | 5293f Kerfeneg An Dour Ruz | 418 000 € | 204 m² | 2 049 € |