Terrain • 700 m²

PLUGUFFAN (29700)

Terrain 700 m²

Jardin

Iad France - Frédéric Thomas vous propose : .À découvrir rapidement, terrain viabilisé de 700 m² bien orienté, plat situé dans le centre bourg de Pluguffan, hors lotissement libre ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 124 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 948 €

Prix net vendeur 118 952 €

Frais de notaire +9 985 €

Émoluments 1 617 €

Droits & taxes 7 018 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 134 885 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 134 885 €

Capital à emprunter 134 885 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 615 €/mois	4 894 €/mois	135 660 €	14 264 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 186 €/mois	3 594 €/mois	142 320 €	20 924 €	3,25%
15 ans	859 €/mois	2 603 €/mois	154 620 €	33 224 €	3,35%
20 ans	704 €/mois	2 133 €/mois	168 960 €	47 564 €	3,50%
25 ans	614 €/mois	1 861 €/mois	184 200 €	62 804 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 560 à 840 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/09/2025	17 Rue De Guengat	400 000 €	620 m²	645 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).