266 250 €
T6
110 m²
PLUGUFFAN
29700
+1%
vs marché
2 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 250 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan
Terrain
1 080 m²
Jardin
Sous-sol
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 465 €
Prix net vendeur
254 785 €
Frais de notaire
+19 301 €
Émoluments
2 919 €
Droits & taxes
15 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 551 €
Capital à emprunter
285 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 287 196 € | 30 201 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 44 325 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 70 245 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 100 605 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 133 005 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLUGUFFAN ↗ +13.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLUGUFFAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLUGUFFAN
|
266 250 € | 2 420 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUGUFFAN
|
263 750 € | 2 465 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMELIN
|
276 120 € | 2 465 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMELIN
|
276 120 € | 2 465 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMELIN
|
276 120 € | 2 465 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUGUFFAN
|
278 780 € | 2 096 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUGUFFAN
|
249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUGUFFAN
|
248 000 € | 1 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUGUFFAN
|
243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUGUFFAN
|
228 975 € | 1 761 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Alice Richard | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Paul Borossi | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 27/09/2025 | 4 Rue Rene Coadou | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 253 000 € | 91 m² | 2 780 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Emile Simon | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Paul Borossi | 298 400 € | 105 m² | 2 842 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Kreisker | 310 850 € | 107 m² | 2 905 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Des Orchidees | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 13/06/2025 | 37 Rue Vorc H Lae | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |
| 08/04/2025 | 13 All Des Ajoncs | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 12/03/2025 | 180f Rue De Guengat | 198 500 € | 101 m² | 1 965 € |
| 11/03/2025 | 2 Rte Porzhmoalig | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/02/2025 | 26 Rue Francois Tanguy - Prigent | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Menez Huella | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 16/01/2025 | 450 Keraskoed | 945 000 € | 105 m² | 9 000 € |