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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 605 m²
OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS, HÔTELIERS, RESTAURATEURS ET TRAITEURS Domaine d'accueil clé en main – Fort potentiel de rendement & développement. FICHE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 588 €/mois | 50 267 €/mois | 1 393 392 € | 146 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 184 €/mois | 36 921 €/mois | 1 462 080 € | 215 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 822 €/mois | 26 733 €/mois | 1 587 960 € | 341 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 231 €/mois | 21 912 €/mois | 1 735 440 € | 488 554 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 309 €/mois | 19 118 €/mois | 1 892 700 € | 645 814 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqURC Actuel
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1 298 000 € | - |
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#9UlDz
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1 395 000 € | +7,5% |
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#9VjN1
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1 395 000 € | +7,5% |
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#aSQgd
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1 387 000 € | +6,9% |
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#ajavA
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1 387 000 € | +6,9% |
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#bnrgS
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1 297 700 € | - |
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#bHOjT
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1 297 700 € | - |
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#bsYae
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1 298 000 € | - |
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#by0yO
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1 362 000 € | +4,9% |
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#bMpbY
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1 295 700 € | -0,2% |
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#bN7cQ
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1 295 700 € | -0,2% |
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#bO8g6
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1 297 700 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 PLUGUFFAN
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1 298 000 € | 2 145 € | 605 m² | 11 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 484 à 726 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/09/2025 | 17 Rue De Guengat | 400 000 € | 620 m² | 645 € |