349 800 €
Bien
121 m²
PLUGUFFAN
29700
Retirée
N/A
vs marché
2 891
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 121 m²
PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan
Jardin
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
PLUUGUFFAN - bourg, c'est située en plein bourg que se dresse cette maison contemporaine de 2012, en excellent état, aux lignes épurées et sans faute de goût...elle allie volumes -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 657 €
Prix net vendeur
333 143 €
Frais de notaire
+24 675 €
Émoluments
3 670 €
Droits & taxes
19 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 475 €
Capital à emprunter
374 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 376 656 € | 39 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 58 133 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 130 013 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
15 972 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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