86 700 €
Bien
944 m²
PLUDUNO
22130
N/A
vs marché
92
€/m²
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Bien • 944 m²
PLUDUNO (22130)
Jardin
DUFEIL INVEST vous propose ce terrain à batir dans le bourg de PLUDUNO, dans un quartier haut de gamme, Une opportunité exceptionnelle proche de Plancoët, commune dynamique disposa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 129 €
Prix net vendeur
82 571 €
Frais de notaire
+7 489 €
Émoluments
1 268 €
Droits & taxes
4 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 189 €
Capital à emprunter
94 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 590 € | 3,25% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 23 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 590 € | 3,45% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 43 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
143,72%
124 608 €/an
Rendement net
92,05%
après charges
Cashflow
+6 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 384 €/an
Charges copro. NR
5 664 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 723 €/an
GLI (2,5%)
3 115 €/an
Vacance locative
10 380 €/an
Total charges
38 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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