589 900 €
Bien
297 m²
PLUDUNO
22130
N/A
vs marché
1 986
€/m²
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Créer un compte gratuit589 900 €
Bien • 10 pièces • 297 m²
PLUDUNO (22130) • Pluduno
Construction
1948
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE MAISON AVEC GITE PLUDUNO.ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Vanessa SAMSON aura le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier rénové avec des matériaux de qualité, si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 090 €
Prix net vendeur
561 810 €
Frais de notaire
+40 359 €
Émoluments
5 863 €
Droits & taxes
33 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 259 €
Capital à emprunter
630 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 546 €/mois | 22 867 €/mois | 633 864 € | 66 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 665 160 € | 97 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 722 340 € | 155 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 786 000 € | 218 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 289 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
39 204 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-1 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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