Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Située dans un hameau, à la campagne sur la commune de Pluduno, à seulement 15 km de la mer, cette maison en pierres d'environ 146 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. E...
3 Le Violay 22130 Val-d'Arguenon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqVJL Actuel
|
262 000 € | - |
|
#ao2uk
|
270 000 € | +3,1% |
|
#aoaMb
|
270 000 € | +3,1% |
|
#aqCrr
|
270 000 € | +3,1% |
|
#ar2wn
|
271 432 € | +3,6% |
|
#ar9FN
|
271 432 € | +3,6% |
|
#atgPn
|
288 200 € | +10,0% |
|
#aUi2h
|
260 000 € | -0,8% |
|
#b1y1k
|
262 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LANGUENAN
|
262 000 € | 1 795 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUDUNO
|
262 000 € | 1 795 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGUENAN
|
260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGUENAN
|
260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUDUNO
|
260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T8 LANGUENAN
|
268 000 € | 1 586 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLEVEN
|
268 000 € | 1 586 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANGUENAN
|
268 000 € | 1 586 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANGUENAN
|
272 480 € | 1 612 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLEVEN
|
272 480 € | 1 612 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANGUENAN
|
272 480 € | 1 612 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLEVEN
|
272 480 € | 1 612 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANGUENAN
|
273 000 € | 1 615 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLEVEN
|
273 000 € | 1 615 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 CORSEUL
|
229 000 € | 1 363 € | 168 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5249 Le Haut Callouet | 259 500 € | 120 m² | 2 163 € |
| 13/06/2025 | 5254 Le Bas Callouet | 277 000 € | 160 m² | 1 731 € |
| 28/05/2025 | 8 Lot Hameau Des Chenes | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 30/08/2024 | 5473f Le Chesnay | 291 000 € | 131 m² | 2 221 € |
| 06/08/2024 | 5361f Res De La Motte | 248 000 € | 140 m² | 1 771 € |
| 22/07/2024 | 5119 La Basse Ville Neu | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 05/04/2024 | 107 Rue De La Motte | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 12/01/2024 | 5180 Le Bois Hannelay | 341 500 € | 120 m² | 2 846 € |
| 01/06/2023 | 6 Rue Du Fremur | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |