279 300 €
Bien
110 m²
PLUDUAL
22290
N/A
vs marché
2 539
€/m²
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Créer un compte gratuit279 300 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
PLUDUAL (22290) • Pludual
Construction
1860
Calme
Jardin
Agrandissable
DPE
C
164 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située au calme, au fond d'une impasse, cette agréable maison d'habitation bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous rejoindrez le centre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 300 €
Prix net vendeur
266 000 €
Frais de notaire
+20 071 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 371 €
Capital à emprunter
299 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 46 527 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 73 647 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 104 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 137 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
14 520 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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