997 000 €

T10 250 m²

PLOVAN 29720

+67% vs marché

3 988 €/m²

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997 000 €

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Maison • 10 pièces • 250 m²

PLOVAN (29720)

Terrain 2 117 m²

Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE B 105 kWh/m²

PAYS BIGOUDEN, A seulement quelques chemins des dunes de Tronoën et de la pointe de La Torche, découvrez cette splendide propriété offrant qualité, tradition et confort dans un jar...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 997 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 346 €

Prix net vendeur 958 654 €

Frais de notaire +67 578 €

Émoluments 9 668 €

Droits & taxes 56 560 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 064 578 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 064 578 €

Capital à emprunter 1 064 578 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 746 €/mois	38 624 €/mois	1 070 664 €	112 544 €	3,20%
10 ans	9 363 €/mois	28 373 €/mois	1 123 560 €	165 440 €	3,25%
15 ans	6 779 €/mois	20 542 €/mois	1 220 220 €	262 100 €	3,35%
20 ans	5 532 €/mois	16 764 €/mois	1 327 680 €	369 560 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 822 €/mois	14 612 €/mois	1 446 600 €	488 480 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,31%

33 000 €/an

Rendement net

2,11%

après charges

Cashflow

-4 351 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an

Charges copro. NR 1 500 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 310 €/an

GLI (2,5%) 825 €/an

Vacance locative 2 749 €/an

Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).