819 000 €

Bien 88 m²

PLOVAN 29720

N/A vs marché

9 307 €/m²

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819 000 €

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Bien • 5 pièces • 88 m²

PLOVAN (29720) • Plovan

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE D 196 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Face à l'océan, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette longère de caractère datant de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement rare, avec un accès direct à...

Quartier Plovan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 819 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 000 €

Prix net vendeur 780 000 €

Frais de notaire +55 325 €

Émoluments 7 955 €

Droits & taxes 46 020 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 874 325 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 874 325 €

Capital à emprunter 874 325 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 469 €/mois	31 724 €/mois	879 396 €	92 504 €	3,20%
10 ans	7 689 €/mois	23 300 €/mois	922 680 €	135 788 €	3,25%
15 ans	5 568 €/mois	16 873 €/mois	1 002 240 €	215 348 €	3,35%
20 ans	4 543 €/mois	13 767 €/mois	1 090 320 €	303 428 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 960 €/mois	12 000 €/mois	1 188 000 €	401 108 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,42%

11 616 €/an

Rendement net

0,89%

après charges

Cashflow

-4 471 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).