644 800 €
T6
129 m²
PLOVAN
29720
+101%
vs marché
4 998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 800 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
PLOVAN (29720) • Plovan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 767 €
Prix net vendeur
617 033 €
Frais de notaire
+44 146 €
Émoluments
6 392 €
Droits & taxes
36 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 946 €
Capital à emprunter
688 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 691 740 € | 71 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 725 400 € | 105 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 786 960 € | 166 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 239 149 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 316 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
17 028 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-3 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOVAN
|
644 800 € | 4 998 € | 129 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 5 All Des Tamaris | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 22/08/2025 | 115 Le Sent | 191 000 € | 109 m² | 1 752 € |
| 28/06/2025 | 4 Rte Du Manoir De Tremenec | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 28/04/2025 | 157 Le Sent | 287 455 € | 107 m² | 2 686 € |
| 15/03/2025 | 132 Corlan | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 11/12/2024 | 6 Hent Kreisker | 229 000 € | 113 m² | 2 027 € |
| 27/11/2024 | 134 Keryere Nevez | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 13/06/2024 | 204 Prat Kergoe | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 21/12/2023 | 5363f Meil Ar Moan | 396 000 € | 113 m² | 3 504 € |
| 11/08/2023 | 9 Lot De Trez Foen | 342 000 € | 118 m² | 2 898 € |
| 17/07/2023 | 5288 Crumuni | 500 389 € | 120 m² | 4 170 € |