481 950 €
Bien
360 m²
PLOVAN
29720
N/A
vs marché
1 339
€/m²
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Créer un compte gratuit481 950 €
Bien • 17 pièces • 360 m²
PLOVAN (29720) • Plovan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 950 €
Prix net vendeur
459 000 €
Frais de notaire
+33 308 €
Émoluments
4 877 €
Droits & taxes
27 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 258 €
Capital à emprunter
515 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 518 196 € | 54 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 80 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 590 580 € | 126 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 178 988 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 236 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,86%
47 520 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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