526 315 €
Bien
163 m²
PLOVAN
29720
N/A
vs marché
3 229
€/m²
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Créer un compte gratuit526 315 €
Bien • 6 pièces • 163 m²
PLOVAN (29720)
Jardin
DPE
C
Située à Plovan (29720), cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature bretonne. À 3 kms des plages de sable fin, chères aux surfeurs, de la baie d'Audierne ainsi qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 063 €
Prix net vendeur
501 252 €
Frais de notaire
+36 205 €
Émoluments
5 282 €
Droits & taxes
29 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 520 €
Capital à emprunter
562 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 724 €/mois | 20 376 €/mois | 564 816 € | 58 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 592 200 € | 85 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 642 600 € | 136 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 701 520 € | 195 252 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 764 400 € | 258 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
21 516 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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