844 000 €

T6 88 m²

PLOVAN 29720

+285% vs marché

9 591 €/m²

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844 000 €

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Maison • 6 pièces • 88 m²

PLOVAN (29720) • Plovan

Terrain 1 914 m²

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 230 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Exclusivité Villa d'Ici, Ici la mer est votre voisine la plus proche. Depuis cette maison, située dans un environnement préservé , la vue s'ouvre sur l'horizon, comme une promesse ...

Quartier Plovan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 844 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 190 €

Prix net vendeur 803 810 €

Frais de notaire +56 957 €

Émoluments 8 183 €

Droits & taxes 47 424 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 900 957 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 900 957 €

Capital à emprunter 900 957 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 769 €/mois	32 633 €/mois	904 596 €	93 735 €	3,15%
10 ans	7 905 €/mois	23 955 €/mois	948 600 €	137 739 €	3,20%
15 ans	5 717 €/mois	17 324 €/mois	1 029 060 €	218 199 €	3,30%
20 ans	4 682 €/mois	14 188 €/mois	1 123 680 €	312 819 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 081 €/mois	12 367 €/mois	1 224 300 €	413 439 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,38%

11 616 €/an

Rendement net

0,87%

après charges

Cashflow

-4 628 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

229% plus cher

* Maison 6p, PLOVAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	12 Rte De Pouldreuzic	185 000 €	87 m²	2 126 €
28/04/2025	157 Le Sent	287 455 €	107 m²	2 686 €
26/12/2024	1 Hent Croas Pilo	175 000 €	97 m²	1 804 €
04/11/2024	8 Rue De La Cannebiere	190 000 €	68 m²	2 794 €
15/10/2024	171 Pompouillec	243 000 €	100 m²	2 430 €
19/09/2024	1 Lot De Trez Foen	255 000 €	100 m²	2 550 €
06/08/2024	76 Roz Languidou	75 000 €	82 m²	915 €
15/02/2024	74 Rte De La Palue	415 000 €	90 m²	4 611 €
29/11/2023	76 Roz Languidou	150 000 €	82 m²	1 829 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).