718 000 €
T13
296 m²
PLOVAN
29720
-3%
vs marché
2 426
€/m²
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Créer un compte gratuit718 000 €
Maison • 13 pièces • 296 m²
PLOVAN (29720) • Plovan
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Entre mer et campagne, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort contemporain.Ancien moulin chargé d’histoire, aujourd’hui sublimé en propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
718 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 615 €
Prix net vendeur
690 385 €
Frais de notaire
+49 178 €
Émoluments
7 096 €
Droits & taxes
40 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
767 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
767 178 €
Capital à emprunter
767 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 170 €/mois | 27 788 €/mois | 770 280 € | 79 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 731 €/mois | 20 397 €/mois | 807 720 € | 117 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 876 240 € | 185 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 956 880 € | 266 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 1 042 500 € | 352 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
39 072 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-2 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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