110 700 €
Bien
331 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
334
€/m²
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Créer un compte gratuit110 700 €
Bien • 331 m²
PLOUZANE (29280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 271 €
Prix net vendeur
105 429 €
Frais de notaire
+9 057 €
Émoluments
1 487 €
Droits & taxes
6 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 757 €
Capital à emprunter
119 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 12 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 42 219 € | 3,50% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 55 719 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,47%
43 692 €/an
Rendement net
25,20%
après charges
Cashflow
+1 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 641 €/an
Charges copro. NR
1 986 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 058 €/an
GLI (2,5%)
1 092 €/an
Vacance locative
3 640 €/an
Total charges
13 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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