353 565 €
Bien
91 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
3 885
€/m²
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Bien • 6 pièces • 91 m²
PLOUZANE (29280)
Jardin
À saisir : une opportunité d'investissement unique à Guipavas, avec un terrain exceptionnel de 600m² et une maison de plain-pied de 91m². Niché dans le cadre enchanteur de Guipavas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 565 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 836 €
Prix net vendeur
336 729 €
Frais de notaire
+24 922 €
Émoluments
3 705 €
Droits & taxes
19 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 487 €
Capital à emprunter
378 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 40 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 58 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 93 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 131 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 173 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
12 012 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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