300 850 €
Bien
94 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
3 201
€/m²
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Bien • 6 pièces • 94 m²
PLOUZANE (29280) • Technopole
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 326 €
Prix net vendeur
286 524 €
Frais de notaire
+21 477 €
Émoluments
3 223 €
Droits & taxes
16 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 327 €
Capital à emprunter
322 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 324 156 € | 34 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 340 200 € | 50 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 79 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 111 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 147 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
12 408 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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