Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
TROP TARD !!! COMPROMIS SIGNÉ PAR L'ÉTUDE !!!
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 165 228 € | 18 892 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 27 544 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 43 384 € | 3,61% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 61 504 € | 3,73% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 80 464 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, PLOUZANE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLOUZANE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOCMARIA PLOUZANE
|
151 206 € | 3 086 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOCMARIA PLOUZANE
|
151 206 € | 3 086 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOCMARIA PLOUZANE
|
152 860 € | 2 997 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOCMARIA PLOUZANE
|
155 754 € | 3 179 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 LOCMARIA PLOUZANE
|
157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOCMARIA PLOUZANE
|
157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOCMARIA PLOUZANE
|
157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 LOCMARIA PLOUZANE
|
137 840 € | 3 133 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUZANE
|
136 760 € | 2 682 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUZANE
|
136 760 € | 2 682 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUZANE
|
136 760 € | 2 682 € | 51 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 17 Pl Du Commerce | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 29/09/2025 | 200 Av De La Resistance | 102 500 € | 42 m² | 2 440 € |
| 29/07/2025 | 177 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Pablo Picasso | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 23/01/2025 | 80 Rue Pablo Picasso | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 25/10/2024 | 40 Rue Pablo Picasso | 162 000 € | 55 m² | 2 945 € |
| 10/09/2024 | 160 Av De La Resistance | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 30/05/2024 | 26 Pl Du Commerce | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 01/02/2024 | 150 Av De La Resistance | 135 950 € | 46 m² | 2 955 € |