1 235 000 €
T9
250 m²
PLOUZANE
29280
+95%
vs marché
4 940
€/m²
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Créer un compte gratuit1 235 000 €
Maison • 9 pièces • 250 m²
PLOUZANE (29280) • Habitat Épars
Terrain
15 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 235 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 500 €
Prix net vendeur
1 187 500 €
Frais de notaire
+83 274 €
Émoluments
11 862 €
Droits & taxes
70 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 318 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 318 274 €
Capital à emprunter
1 318 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 784 €/mois | 47 830 €/mois | 1 325 856 € | 139 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 594 €/mois | 35 133 €/mois | 1 391 280 € | 204 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 395 €/mois | 25 439 €/mois | 1 511 100 € | 324 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 1 644 000 € | 457 554 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 971 €/mois | 18 094 €/mois | 1 791 300 € | 604 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
33 000 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-5 842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
146% plus cher
Distribution des prix
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