496 811 €
Bien
114 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
4 358
€/m²
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Créer un compte gratuit496 811 €
Bien • 3 pièces • 114 m²
PLOUZANE (29280) • Bourg
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 811 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 658 €
Prix net vendeur
473 153 €
Frais de notaire
+34 279 €
Émoluments
5 013 €
Droits & taxes
27 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 090 €
Capital à emprunter
531 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 359 €/mois | 19 270 €/mois | 534 156 € | 56 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 82 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 608 760 € | 130 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 184 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 721 800 € | 243 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
15 048 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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