603 622 €
Bien
176 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
3 430
€/m²
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Créer un compte gratuit603 622 €
Bien • 4 pièces • 176 m²
PLOUZANE (29280) • Bourg
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 622 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 744 €
Prix net vendeur
574 878 €
Frais de notaire
+41 255 €
Émoluments
5 988 €
Droits & taxes
33 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 877 €
Capital à emprunter
644 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 721 €/mois | 23 397 €/mois | 648 564 € | 68 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 672 €/mois | 17 188 €/mois | 680 640 € | 100 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 739 080 € | 158 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 804 240 € | 223 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 295 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
23 232 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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