447 812 €
Bien
131 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
3 418
€/m²
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Bien • 5 pièces • 131 m²
PLOUZANE (29280)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE 5 PIÈCES DE 131 M² PROCHE CENTRE-VILLE DE PLOUZANÉ, À 8 KM DE BREST Réalisez votre maison sur un terrain de 362 m², située à Plouzané, dans un secteur proche du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 812 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 324 €
Prix net vendeur
426 488 €
Frais de notaire
+31 077 €
Émoluments
4 565 €
Droits & taxes
25 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 889 €
Capital à emprunter
478 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 734 €/mois | 17 376 €/mois | 481 656 € | 50 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 74 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 117 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 166 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 219 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
17 292 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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