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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² PROCHES DE BREST, 4 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison à bâtir proche du centre-ville de Plouzané, offrant un terrain de 362 m² pour un projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 363 972 € | 38 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 56 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 89 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 125 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 165 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUZANE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUZANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOUZANE
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353 565 € | 3 885 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCMARIA PLOUZANE
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMARIA PLOUZANE
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMARIA PLOUZANE
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMARIA PLOUZANE
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314 000 € | 3 568 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCMARIA PLOUZANE
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310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCMARIA PLOUZANE
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299 450 € | 3 119 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Alice Coudol | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 28/11/2025 | 9000 Rue D'ouessant | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 25/11/2025 | 45 Rue Andre Breton | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 21/11/2025 | 5 All De Molene | 254 237 € | 103 m² | 2 468 € |
| 21/11/2025 | 3 All Des Fusains | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 03/11/2025 | 2 All Des Glycines | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € |
| 31/10/2025 | 3 All Des Platanes | 231 800 € | 101 m² | 2 295 € |
| 31/10/2025 | 5 All Des Acacias | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |
| 21/10/2025 | 274 Rue De Lannilis | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 15/10/2025 | 9 All Auguste Dupouy | 189 000 € | 82 m² | 2 305 € |
| 13/10/2025 | 3 All Des Erables | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 02/10/2025 | 24 Rue Frederic Le Guyader | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |
| 01/10/2025 | 23 Rue Des Camelias | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 30/09/2025 | 3 All Charles Le Goffic | 211 000 € | 96 m² | 2 198 € |