445 000 €
T9
222 m²
PLOUZANE
29280
-21%
vs marché
2 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 000 €
Maison • 9 pièces • 222 m²
PLOUZANE (29280) • la Trinité
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 115 €
Prix net vendeur
427 885 €
Frais de notaire
+31 174 €
Émoluments
4 579 €
Droits & taxes
25 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 174 €
Capital à emprunter
476 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 478 884 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 74 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 117 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 218 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
29 304 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-1 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 PLOUZANE
|
445 000 € | 2 005 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLOUZANE
|
445 000 € | 2 005 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLOUZANE
|
445 000 € | 2 005 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLOUZANE
|
445 000 € | 2 005 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLOUZANE
|
445 000 € | 2 005 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLOUZANE
|
445 000 € | 2 005 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLOUZANE
|
445 000 € | 2 005 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLOUZANE
|
445 000 € | 2 005 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLOUZANE
|
445 000 € | 2 005 € | 222 m² | 9 | Voir |