1 035 000 €
T9
250 m²
PLOUZANE
29280
+64%
vs marché
4 140
€/m²
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Créer un compte gratuit1 035 000 €
Maison • 9 pièces • 250 m²
PLOUZANE (29280) • Plouzané
Terrain
15 000 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Arnaud Madec Robillard ( ) vous présente : ***** PLOUZANÉ - FORT DU MENGANT ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété authentique au calme, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 035 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 808 €
Prix net vendeur
995 192 €
Frais de notaire
+70 084 €
Émoluments
10 018 €
Droits & taxes
58 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 105 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 105 084 €
Capital à emprunter
1 105 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 231 €/mois | 40 094 €/mois | 1 111 404 € | 116 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 719 €/mois | 29 452 €/mois | 1 166 280 € | 171 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 1 266 660 € | 272 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 1 378 320 € | 383 745 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 1 501 800 € | 507 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
33 000 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-4 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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