228 905 €

Bien 86 m²

PLOUZANE 29280

Retirée

N/A vs marché

2 662 €/m²

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228 905 €

Annonce retirée

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Bien • 6 pièces • 86 m²

PLOUZANE (29280) • Plouzané

Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE E 278 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

A VENDRE SECTEUR TRINITE/DELLEC MAISON EN IMPASSE 3 CHAMBRES GRAND GARAGE COMBLES AMENAGEABLES ref : PZ00377-TH Située en impasse, dans un environnement calme et agréable, cette ma...

Quartier Plouzané

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 228 905 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 900 €

Prix net vendeur 218 005 €

Frais de notaire +16 778 €

Émoluments 2 566 €

Droits & taxes 12 862 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 683 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 683 €

Capital à emprunter 245 683 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 942 €/mois	8 915 €/mois	247 128 €	26 014 €	3,20%
10 ans	2 161 €/mois	6 548 €/mois	259 320 €	38 206 €	3,25%
15 ans	1 564 €/mois	4 739 €/mois	281 520 €	60 406 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 277 €/mois	3 870 €/mois	306 480 €	85 366 €	3,45%
25 ans	1 113 €/mois	3 373 €/mois	333 900 €	112 786 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,96%

11 352 €/an

Rendement net

3,12%

après charges

Cashflow

-790 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).