312 250 €
T6
110 m²
PLOUZANE
29280
+14%
vs marché
2 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 250 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
PLOUZANE (29280) • Technopole
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 446 €
Prix net vendeur
298 804 €
Frais de notaire
+22 320 €
Émoluments
3 341 €
Droits & taxes
17 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 570 €
Capital à emprunter
334 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 335 916 € | 34 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 352 200 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 382 140 € | 81 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 116 247 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 153 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
14 520 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUZANE ↗ +2.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLOUZANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOUZANE
|
321 250 € | 2 975 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
321 250 € | 2 975 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
326 250 € | 3 199 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
326 250 € | 3 199 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
296 520 € | 2 164 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
296 520 € | 2 164 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
287 000 € | 2 225 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
287 000 € | 2 225 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
287 000 € | 2 225 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
287 000 € | 2 225 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUZANE
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUZANE
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUZANE
|
279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Alice Coudol | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 24/12/2025 | 50 Rue Du Zephyr | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 23/12/2025 | 26 Rte De La Trinite | 288 700 € | 130 m² | 2 221 € |
| 11/12/2025 | 80 Rue Du Zephyr | 212 500 € | 106 m² | 2 005 € |
| 29/11/2025 | 10 Rue De Ceccano | 238 900 € | 106 m² | 2 254 € |
| 29/11/2025 | 6 Rue Des Jonquilles | 253 000 € | 116 m² | 2 181 € |
| 28/11/2025 | 9000 Rue D'ouessant | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 22/11/2025 | 16 All Pierre Curie | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 21/11/2025 | 5 All De Molene | 254 237 € | 103 m² | 2 468 € |
| 21/11/2025 | 3 All Des Fusains | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 08/11/2025 | 4 All Ernest Renan | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 31/10/2025 | 3 All Des Platanes | 231 800 € | 101 m² | 2 295 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 178 000 € | 93 m² | 1 914 € |
| 24/10/2025 | 114 Rte Du Dellec | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 21/10/2025 | 274 Rue De Lannilis | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |