260 400 €
Bien
150 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
1 736
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
PLOUZANE (29280)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
Énergie
Autre
Nouveauté ORPI !! Plouzané : Grande Maison non mitoyenne sur sous sol complet Elle se compose : d'un sas d'entrée donnant accès à une grande pièce de vie avec poêle à granules, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 400 €
Prix net vendeur
248 000 €
Frais de notaire
+18 836 €
Émoluments
2 854 €
Droits & taxes
14 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 236 €
Capital à emprunter
279 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 42 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 96 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 128 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
19 800 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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