404 920 €
Bien
156 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
2 596
€/m²
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Créer un compte gratuit404 920 €
Bien • 7 pièces • 156 m²
PLOUZANE (29280)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 282 €
Prix net vendeur
385 638 €
Frais de notaire
+28 276 €
Émoluments
4 174 €
Droits & taxes
22 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 196 €
Capital à emprunter
433 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 434 952 € | 45 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 456 120 € | 66 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 494 820 € | 104 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 150 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 198 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
20 592 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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