1 239 000 €

T9 250 m²

N/A vs marché

4 956 €/m²

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1 239 000 €

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Maison • 9 pièces • 250 m²

()

Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 191 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 239 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -47 654 €

Prix net vendeur 1 191 346 €

Frais de notaire +83 538 €

Émoluments 11 899 €

Droits & taxes 70 289 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 322 538 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 322 538 €

Capital à emprunter 1 322 538 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 835 €/mois	47 985 €/mois	1 330 140 €	139 856 €	3,20%
10 ans	11 631 €/mois	35 245 €/mois	1 395 720 €	205 436 €	3,25%
15 ans	8 422 €/mois	25 521 €/mois	1 515 960 €	325 676 €	3,35%
20 ans	6 903 €/mois	20 918 €/mois	1 656 720 €	466 436 €	3,50%
25 ans Recommandé	6 023 €/mois	18 252 €/mois	1 806 900 €	616 616 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,66%

33 000 €/an

Rendement net

1,70%

après charges

Cashflow

-5 867 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an

Charges copro. NR 1 500 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 310 €/an

GLI (2,5%) 825 €/an

Vacance locative 2 749 €/an

Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 956 €

Bas Moyen Haut

Au-dessus du marché

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+10,1% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).