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415 000 €
Bien 131 m²
PLOUZANE 29280
Retirée
N/A vs marché
3 168 €/m²

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Bien • 6 pièces • 131 m²

PLOUZANE (29280)
Terrasse Jardin Garage

Venez posez vos meubles dans cette maison tout confort. Construite en 2008, cette maison soignée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 415 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 762 €
Prix net vendeur 395 238 €
Frais de notaire +28 935 €
Émoluments 4 266 €
Droits & taxes 23 319 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 443 935 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 443 935 €
Capital à emprunter 443 935 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 315 €/mois 16 106 €/mois 446 460 € 46 919 € 3,20%
10 ans 3 904 €/mois 11 830 €/mois 468 480 € 68 939 € 3,25%
15 ans 2 827 €/mois 8 567 €/mois 508 860 € 109 319 € 3,35%
20 ans 2 307 €/mois 6 991 €/mois 553 680 € 154 139 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
17 292 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 613 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an
Charges copro. NR 786 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 210 €/an
GLI (2,5%) 432 €/an
Vacance locative 1 440 €/an
Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#babSm Actuel
415 000 € -
#bauIY
415 000 € -
#bbytC
415 000 € -
#beXii
412 500 € -0,6%
#bptMq
412 500 € -0,6%
#bgOvQ
412 500 € -0,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).