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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Niché en pleine nature, sur la commune de Plouyé, je vous invite à venir découvrir ce corps de ferme de caractère. Ici, on respire!Située en impasse, sur 2,4 hectares de pâtures et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 5093 Ker Ivon | 173 100 € | 113 m² | 1 532 € |
| 25/08/2025 | 1978i Becherel | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |
| 06/08/2025 | 406 Tremeleg | 67 000 € | 100 m² | 670 € |
| 02/07/2025 | 179a Croes Ti Ar C Hamm | 72 500 € | 101 m² | 718 € |
| 27/06/2025 | 439 Trobeskond | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 13/06/2025 | 265 Kerbiquet | 144 700 € | 97 m² | 1 492 € |
| 17/04/2025 | 2 Ven Du Vent | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 17/03/2025 | 127a Kervelen | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 14/03/2025 | 423 Kroas Ar Breton | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 27/02/2025 | 269 Kerbiquet | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 13/02/2025 | 134 Quenec Hguen | 124 000 € | 117 m² | 1 060 € |
| 26/11/2024 | 1983a Moust Ar Guern | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 26/07/2024 | 106 Lez Aelez | 188 400 € | 89 m² | 2 117 € |
| 26/07/2024 | 5074 Lez Aelez | 188 400 € | 87 m² | 2 166 € |
| 10/08/2023 | 366 Penn Ar Wazh | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |