263 311 €
Maison
100 m²
PLOUVAIN
62118
+34%
vs marché
2 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 311 €
Maison • 100 m²
PLOUVAIN (62118)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 311 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 539 €
Prix net vendeur
250 772 €
Frais de notaire
+19 026 €
Émoluments
2 881 €
Droits & taxes
14 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 337 €
Capital à emprunter
282 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 29 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 297 240 € | 43 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 68 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 97 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 129 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
13 200 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 19 Gr Grand'rue | 182 400 € | 120 m² | 1 520 € |
| 28/10/2025 | 20 Gr Grand'rue | 237 800 € | 110 m² | 2 162 € |
| 27/08/2024 | 35 Rue Des Ecoles | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |