608 920 €
T10
205 m²
PLOURIVO
22860
+32%
vs marché
2 970
€/m²
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Créer un compte gratuit608 920 €
Maison • 10 pièces • 205 m²
PLOURIVO (22860) • Plourivo
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 420 €
Prix net vendeur
585 500 €
Frais de notaire
+41 984 €
Émoluments
6 090 €
Droits & taxes
34 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 904 €
Capital à emprunter
650 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 793 €/mois | 23 615 €/mois | 654 612 € | 68 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 725 €/mois | 17 348 €/mois | 687 000 € | 101 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 746 100 € | 160 287 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 811 680 € | 225 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 884 400 € | 298 587 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
27 060 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-2 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 PLOURIVO
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608 920 € | 2 970 € | 205 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 06/06/2024 | 35b Rte De La Carriere | 541 700 € | 165 m² | 3 283 € |
| 04/06/2024 | 6 Rte Des Quatre Vents | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |