329 000 €
T5
140 m²
PLOURHAN
22410
-16%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PLOURHAN (22410) • Plourhan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
18 480 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOURHAN ↗ +20.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOURHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOURHAN
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOURHAN
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312 000 € | 1 835 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOURHAN
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312 000 € | 1 835 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 ST QUAY PORTRIEUX
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349 776 € | 2 691 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUAY PORTRIEUX
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349 776 € | 2 691 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUAY PORTRIEUX
|
349 776 € | 2 691 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOURHAN
|
296 800 € | 2 061 € | 144 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 12 Moulin De Merlet | 266 700 € | 116 m² | 2 299 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue Du Chanet | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 16/07/2025 | 6 Rte De Bobihen | 467 500 € | 118 m² | 3 962 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Du Carrefour | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 28/05/2025 | 4 La Bourdonniere | 242 600 € | 155 m² | 1 565 € |
| 27/12/2024 | 16a Rue De Kergalio | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2024 | 2 La Ville Dom Rolland | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 16/09/2024 | 10 Imp Des Cevets | 317 000 € | 127 m² | 2 496 € |
| 12/08/2024 | 4 Rte De Plouha | 249 990 € | 125 m² | 2 000 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue De La Ville Sault | 545 000 € | 159 m² | 3 428 € |
| 28/05/2024 | 18 Le Clos Du Champ | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 22/12/2023 | 1 Le Pont Morvan | 242 000 € | 148 m² | 1 635 € |
| 28/08/2023 | 30 Rue Des Cevets | 267 000 € | 119 m² | 2 244 € |