177 800 €
Bien
98 m²
PLOURHAN
22410
N/A
vs marché
1 814
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
PLOURHAN (22410) • Plourhan
Terrasse
Jardin
Garage
PLOURHAN Maison d'habitation en pierres et parpaings sur extension sous ardoises mitoyenne d'un côté comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur véranda, cuisine améangée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 467 €
Prix net vendeur
169 333 €
Frais de notaire
+13 440 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 240 €
Capital à emprunter
191 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 20 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 724 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 47 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 66 444 € | 3,45% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 87 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
12 936 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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