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238 600 €
Bien 133 m²
PLOURAY 56770
N/A vs marché
1 794 €/m²

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Bien • 4 pièces • 133 m²

PLOURAY (56770) • Plouray
Construction 2006
Jardin Cheminée
DPE C 145 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique

Maison à vendre à Plouray, 1,6 ha privatif. L'Agence BLAIN HABITAT à LE FAOUET, vous propose une propriété avec 1,6 ha en plein propriété. (BOIS) LA PROPRIETE PEUT ETRE VENDU SANS ...

Quartier Plouray

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 238 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 362 €
Prix net vendeur 227 238 €
Frais de notaire +17 412 €
Émoluments 2 655 €
Droits & taxes 13 407 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 256 012 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 256 012 €
Capital à emprunter 256 012 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 060 €/mois 9 273 €/mois 257 040 € 26 630 € 3,15%
10 ans 2 246 €/mois 6 806 €/mois 269 520 € 39 110 € 3,20%
15 ans 1 625 €/mois 4 924 €/mois 292 500 € 62 090 € 3,30%
25 ans 1 153 €/mois 3 494 €/mois 345 900 € 115 490 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
17 556 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bh4ou Actuel
238 600 € -
#bh4ov
241 000 € +1,0%
#aKT1s
241 000 € +1,0%
#aU7ps
234 500 € -1,7%
#aUik1
234 500 € -1,7%
#bh4ow
234 500 € -1,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).