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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 164 m²
En pleine campagne de PLOURAY (Morbihan), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante propriété rurale offrant un beau potentiel sur plus de 5 hectares...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 868 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 97 128 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOURAY ↗ +83.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOURAY
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200 060 € | 1 220 € | 164 m² | 3 | Voir |
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T4 PLOURAY
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAY
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAY
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAY
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAY
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAY
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAY
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAY
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAY
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199 500 € | 1 209 € | 165 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5580 Stang Er Guelen | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 24/04/2025 | 5517 Kerguzul | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 21/12/2023 | 21 Rue Du Midi | 199 200 € | 140 m² | 1 423 € |
| 13/12/2023 | 47 Rue De Guemene | 85 000 € | 148 m² | 574 € |
| 25/08/2023 | 48 Rue De Guemene | 120 000 € | 162 m² | 741 € |
| 30/05/2023 | 5565 Keriar | 110 000 € | 135 m² | 815 € |