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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUMAGOAR ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUMAGOAR Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 15 Rue Gambetta | 23 100 € | 70 m² | 330 € |
| 07/11/2025 | 55 Kerroniou | 121 230 € | 80 m² | 1 515 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Joseph Derrien | 92 741 € | 90 m² | 1 030 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Des Cypres | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 15/09/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 153 420 € | 108 m² | 1 421 € |
| 04/09/2025 | 33 Rue Yves Maze | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 07/08/2025 | 6 Pont Guialou | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 17/07/2025 | 24 Rue De Groix | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue Joliot Curie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Du Pavillon Bleu | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Gambetta | 23 100 € | 70 m² | 330 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Chataigniers | 141 000 € | 103 m² | 1 369 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Du Parc Des Sports | 46 666 € | 82 m² | 569 € |
| 10/06/2025 | 6 Imp Maurice Thorez | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Antoine Mazier | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |